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管理委員會的權限

發問:

我住的社區因為建材關係隔音不是很好 所以常常會發生樓下嫌樓上吵的問題 目前我住在11樓因為水壓問題所以安裝了抽水馬達結果因為馬達的聲音會在洗手間造成回音而常常讓樓下的住戶上來按電鈴我與先生工作時間又到很晚所以回家不能開馬達就只能洗冷水澡長此以往也造成我們很大的困擾... 顯示更多 我住的社區因為建材關係隔音不是很好 所以常常會發生樓下嫌樓上吵的問題 目前我住在11樓 因為水壓問題所以安裝了抽水馬達 結果因為馬達的聲音會在洗手間造成回音 而常常讓樓下的住戶上來按電鈴 我與先生工作時間又到很晚 所以回家不能開馬達就只能洗冷水澡 長此以往也造成我們很大的困擾 日前我們與管理委員會反應這個問題 結果管委會當天下午就張貼公告 聲明住戶晚上10點之後不得從事洗衣等嘈雜的作業 我想請問一下 管理委員會有這個權力可以限制我們住戶的權益嗎? 他沒有召開會議 也沒有參考噪音防制法的規範 就直接張貼公告 這樣是合法的嗎 管理委員會的權限在哪裡呢? 還有馬達的聲音要多大以及時間上的早晚 才會造成法定的噪音 請懂得的人幫忙解惑 謝謝 更新: 那再請教 我可以找誰測量馬達分貝來判斷是否造成噪音 以及管委會任意張貼公告罔顧住戶權益 可用什麼法律途徑告知他不得這樣做?

最佳解答:

家安機車快遞回答您的疑問： 一：如沒召開會議，原則上是不得有任何權力張貼。 二：您的加壓（抽水）馬達要不要改裝再別的地方，移個位子降您也不用在洗冷水澡。 三：一般來說噪音：晚上十點過後如果音量過大或是吵雜聲過大，就已違反了噪音污染，是可以檢舉的。而十點以前就不會違反噪音部份。 四：加壓馬達本身聲音就很大，是您的鄰居沒有雅量，隨便個聲音他就會受不了了，所以您這部份可以請調解委員會來替您調解，找出最好的解決之道 2009-03-29 02:04:08 補充： 我可以找誰測量馬達分貝來判斷是否造成噪音 以及管委會任意張貼公告罔顧住戶權益 可用什麼法律途徑告知他不得這樣做? 答：找環保局來測量。至於告，您得先測量完再來談

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